Er heerst veel onduidelijkheid over de belastingregels voor Nederlanders met een tweede woning in het buitenland, waaronder Suriname.
Volgens de Nederlandse Belastingdienst moeten deze woningen in box 3 worden belast, maar door nieuwe regels sinds 2023 betalen veel mensen plotseling meer belasting dan voorheen.
Een eerder artikel van GFC Nieuws over de nieuwe box 3-regels leidde tot veel reacties van vermeende belastingkenners.
Veel mensen denken onterecht dat de belastingverhoging niet klopt of dat ze volledig en dubbel worden belast in beide landen.
Het blijkt in de praktijk dat de nieuwe berekeningsmethode voor veel woningeigenaren nadelig uitpakt.
Onduidelijkheid over buitenlandse woningen in box 3
Wie als Nederlander een vakantiewoning of tweede huis in Suriname heeft, valt onder de Nederlandse box 3-belasting. Dit betekent dat het huis wordt meegerekend als overig vermogen, net als bijvoorbeeld aandelen en crypto.
Het grote probleem is dat Nederland sinds 2023 een nieuwe rekenmethode hanteert, waardoor de belasting op onroerend goed veel hoger uitvalt dan voorheen. Lees hier meer over op de site van ABN AMRO.
Nieuwe regels zorgen voor hogere belastingaanslag
De invoering van de Overbruggingswet box 3 in 2023 heeft ervoor gezorgd dat de Belastingdienst verschillende vermogenscategorieën anders belast.
Dit betekent:
Banktegoeden worden belast tegen een laag percentage (rond 1%).
Onroerend goed en beleggingen, waaronder een huis in Suriname, vallen onder ‘overige bezittingen’ en worden belast tegen een forfaitair rendement van ongeveer 6%.
Hierdoor kan de belasting op een tweede woning fors hoger uitvallen dan onder de oude regels, zeker als de werkelijke opbrengst (zoals huur) van de woning lager is dan het vastgestelde percentage. Bovendien belast Suriname ook huurinkomsten.
Geen dubbele belasting, maar toch meer betalen
Veel woningeigenaren vragen zich af of ze nu dubbel worden belast. Dat is formeel niet het geval, omdat Nederland een evenredige vrijstelling toepast:
De waarde van het huis wordt volledig opgenomen in box 3
De belastingdienst geeft een vermindering op basis van het vermogen dat in het buitenland is belegd.
Maar in de praktijk leidt deze methode alsnog tot een hogere belastingaanslag, omdat het forfaitaire rendement op onroerend goed (ca. 6%) veel hoger ligt dan dat van spaargeld.
Dit betekent dat iemand met een woning in Suriname vaak meer belasting betaalt dan iemand met een even groot bedrag aan spaargeld in Nederland.
Veel kritiek en juridische vragen
Veel belastingadviseurs geven aan dat de nieuwe regels nadelig uitpakken voor mensen met een tweede woning in het buitenland.
Sommigen stellen zelfs dat deze regeling juridisch betwistbaar is, omdat de overheid belasting heft op een fictief rendement dat in veel gevallen niet realistisch is.
Daarnaast heerst er nog veel onduidelijkheid over hoe de regels precies uitpakken in individuele situaties. Dat verklaart waarom zoveel mensen verbaasd zijn over de hoge belastingaanslag en twijfelen of deze wel klopt.
Per 2026 opnieuw veranderingen
De huidige regels zijn tijdelijk en worden in 2026 opnieuw aangepast. Dit kan betekenen dat de belastingdruk op onroerend goed opnieuw verandert. Of dit voordelig of nadelig zal uitpakken voor Nederlanders met een woning in Suriname, is nog onduidelijk.
Wat kunnen woningeigenaren doen?
Bezwaar maken: In sommige gevallen is het mogelijk om bezwaar te maken en een verzoek in te dienen voor belastingberekening op basis van werkelijk rendement. Dit is echter een ingewikkeld traject en heeft vooral bij spaargeld eerder succes gehad dan bij onroerend goed.
Juridische stappen: Er lopen rechtszaken over box 3, en als de belastingdienst gedwongen wordt om het systeem aan te passen, kunnen sommige woningeigenaren mogelijk geld terugkrijgen.
Voor nu blijft de situatie onzeker, en veel Nederlanders met een huis in Suriname moeten rekening houden met een hogere belastingaanslag dan verwacht, terwijl er in 2026 alweer een nieuw systeem komt.
Jennifer Atmo is de hoofdredacteur bij GFC Nieuws. Ze beschrijft zichzelf als een echte Surinamekenner en heeft een passie voor lifestyle en entertainment-onderwerpen. Buiten haar rol in de media is Atmo tevens de voorzitster van KIVC, een organisatie die zich inzet voor maatschappelijke zaken.
Voor contact: jennifer@gfcnieuws.com of direct via WhatsApp.
